株式会社アヴァンスのブログ

更新が久しぶりになりましたが、元気に営業させていただいております。

先月末には決算も迎えることができまして、今月からは第9期目です。
これもひとえに皆さまのご愛顧の賜物であると心より感謝申し上げます。

引き続き、リゾート用物件の他にも住居用一戸建てやマンションを
どんどん扱っていきたいと考えておりますので
今後ともお引き立てを賜りますよう何卒よろしくお願い申し上げます。


更新の滞っていた間も全国の色々な所に行かせていただきましたので
ご紹介したい写真はたくさんあるのですが、まずは先日の写真をお見せしたいと思います。

この日は、琵琶湖のほとりにある別荘用地にお客様をご案内したのですが、
雨上がりであったので、道中、虹がとても綺麗でした。
 

土手からおりて、湖面を一望できます。


そんな琵琶湖のほとりの別荘用地です。永住してる方もたくさんいらっしゃいます。




記念撮影をパシャリ。遠い所、お疲れ様でした。

先月のことです。
リゾートの物件でお世話になったお客様から
「親戚が処分に困ってる土地があるんだけど、どうかしら、売れないかしら？」
と、ご相談を受けました。

なんでも建物を取り壊してからそのままになってるそうで
「ひとまずその場所の住所を教えていただけますか？」
とお答えし 調査させていただくこととなりました。

お話を聞いてみると場所はさいたま市見沼区。地図上で見てみると大宮駅まで約４キロ。
（あれ？いい所じゃないですか。なぜ売れずにに困っているのかな。。。）

調査をすすめ、現地を見て、お困りの理由も少しわかってきました。


まず、高台（さらに言えばひな壇状）の土地であること。
新築するにあたっては、基準に則って新たに擁壁等を設ける必要があるかもしれません。
また、土地区画整理事業の施行地区内の土地でもあり、清算金等の出費が見込まれていました。

つまり、土地を購入する側にとってみれば、不確定要素が大きく
土地仕入の稟議や決裁を求めるのを躊躇ってしまうような案件なのかもしれません。
実際、地主様にお話をうかがったところ、
「大手も含めてかなりの会社に買取や仲介をお願いしたが、全くうまくいかなかった」
とのことでした。

しかしながら、このまま放っておいてよいわけがありません。
地主様にとってみれば税金だけ負担することになりますし
もっと大きく言えば、このような良ロケーションの土地が有効利用されないのは
国家的損失ともいえます。

弊社のような比較的小さな会社の出番はまさにこういった場合といえます。
大手さんと比べて小回りの利いた対応が強みです。

今回も弊社で買い取らせていただきまして、
お付き合いのある同業者さんに紹介させていただくことで
無事流通に乗せることができました。

地主様にも大変お喜びいただき、もったいなくも感謝の言葉をいただきました。
また、最初に相談してくださったお客様からも
「アヴァンスさんを紹介した甲斐があった」とお褒めいただきました。

不動産屋冥利に尽きるとはまさにこのことでしょうか。

こういった仕事を積み重ねていきたいと改めて感じました。

先月は伊東市に行く機会がありました。
お客様をお連れして別荘地を実際に見ていただくのが目的です。

途中、小田原厚木道路の小田原ＰＡにて。
富士山が望めました。


新緑の季節ということで、生命の息吹を感じます。
美しいウグイスの鳴き声も聞けました。


記念撮影です。

ついこの間に新年度を迎えたと思ったら、もう４月も下旬です。
この度は和歌山県の物件に関して御相談を受けまして、現地に行ってまいりました。

空港です。


まずは、別荘用地です。

 

別の場所に移動し、次は３LDKの別荘です。



別荘地のふもとにはキレイな海が広がっています。
 

ご相談内容に沿えるよう頑張ります。